萬丹建地,屏東萬丹建地,竹田建地

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

竹田建地,萬丹建地,屏東萬丹建地.買屏東縣萬丹可以分割的臨路建地土地出售出租資訊.找便宜的投資建地買賣,竹田建地.查詢屏東建地價格的買賣實價登錄行情,請指定屏東市房仲-玲香房地產.

分享到facebook 分享到line
第1頁28282830最後頁
共28314筆/共2832頁
台中五義停車場招標 遭批圖利廠商2016/05/20發佈
台中市議員張立傑日前爆料,台中市府對民眾的「身後事」管理疑點重重,不僅民眾的殯葬規費,未用於殯葬相關用途;殯儀館五義停車場的委外招商,更有5家疑似重疊的廠商,甚至故意壓低招標金,質疑有圖利廠商之嫌。台中民政局解釋,評審委員組成均依相關採購作業要點規定;至於預估營收是根據實際車輛停放情形所做的分析,並無圖利得標廠商的情事。

市議員張立傑於市議會質詢時指出,生命禮儀管理處辦理殯儀館「五義停車場」委外招標;但標案評審委員中有3人為市府人員,2人外聘;尖峰時段的預估營收也有低報之嫌,使得該案標價金額低落,質疑圖利得標廠商。民政局說明,依規採購評委會機關內派委員不得逾三分之一;但委員總人數若未達六人,則不在此限。

該局進一步表示,由於此標案屬適用最有利標的採購案,因此以委員人數5人,外部評選委員2名、市府人員3名的組成來看,並未違反規定。至於預估營收僅7成5的計算,則是因五義停車場客滿時段僅約5個小時,因此依綜合實際車輛停放情形分析,預估約有7成5的使用率,並無圖利廠商。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
桃園鐵路地下化520後複審並送國發會2016/05/20發佈
桃園市長鄭文燦2016年5月19日表示,交通部因為中央政府政黨輪替,曾暫停審查市府提出鐵路地下化的可行性報告,但經市府積極爭取與協調後,才繼續審查。初、複審階段主要審查工程技術及介面等事項,目前已完成初審,將會在520後繼續複審並送國發會審議,市府對於審議過關有信心。

鄭文燦指出,鐵路地下化的財務不應只考慮自償率和票價,也必須考量都市發展與縫合的效益,包括讓桃園與中壢都市融合、前後站打通、以及場站開發效益,都應一併納入考量,衡量鐵路地下化的效益,其財務是正向的。

鄭文燦提到,台北、新北、新竹、台南及高雄都採鐵路地下化,前縣長朱立倫當年主張高架化,是配合鐵路周邊60米園林大道計畫,讓住宅區與鐵路不會互相衝突,但這項方案要拆遷4,000戶,推動上有窒礙難行之處,園林大道及相關的都市計畫也都取消。在吳志揚前縣長時期,面對高架化臨接住宅區的問題,高架化計畫仍然無法推動,造成鐵路高架化,在他上任之前,即已延宕50個月的情況。

鄭文燦認為,鐵路立體化包含高架化與地下化,因此鐵路地下化屬於高架化的變更方案,不應適用新訂的要點,而應以「專案協商」,比照台南、高雄以舊制處理,縮短時程及協調合理的經費分擔。他並已向準交通部長賀陳旦表達市府態度,應不會陷入作業要點的爭議。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
公宅政策遇反彈 北市府加強宣導2016/05/20發佈
為推動北市公宅政策,據傳台北市政府日前已選定46處公宅基地,卻遭到居民群起反對。對此北市都發局再度宣導,北市公宅主要為協助無力購屋的年輕人及弱勢家庭,能夠在台北市安居樂業,並因應北市高齡及少子化的趨勢,提供相對應的服務需求,以建構完整的社會福利服務網,為台北市建立新形態的居住模式。

都發局進一步指出,關於居民擔憂公宅引入人口將可能衝擊交通動線,市府均已委由交通顧問進行評估,研議提出相對因應對策,包括透過接駁運具、增設Youbike站點、提供公宅基地停車位等措施,增加公宅基地周邊的道路容量。之後也將配合開闢周邊計畫道路,改善人行空間,以及透過租金調整機制,建立共乘制度及調配公宅出租對象等策略,以降低公宅對當地交通的影響。

該局強調,為加強與居民的溝通,市府自105年2月起即至各公宅基地辦理公聽會,目前已辦理14場,讓民眾得以在表達意見後寄回,後續也將依民眾意見檢討辦理。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
台南市府:東區7項重大建設經費「細說分明」2016/05/20發佈
有關議員關心台南市東區人口流失及東區重大建設等議題,台南市都發局2016年5月19日表示,東區是目前台南市發展最繁榮、人口密度最高的地區,地價亦長期居高不下,可建築用地越來越少,2010年底縣市合併後,人口亦有往永康區及安南區移動現象,而目前市府正積極開發平實營區與南台南副都心,平實營區市地重劃預計2017年7月完工,南台南副都心區段徵收也預計於2016年9月完成,未來兩處開發後,將為東區建構優良居住環境,並可進駐約1萬5千以上的人口,帶動地方發展。

有關小巨蛋計畫,市府已與中央合作於高鐵特定區推動多功能會展中心,並朝會展、表演、體育競賽及各類活動等多功能展館規劃。南台南站副都心文教用地未來規劃,市府將從宏觀與邁向國際城市發展的角度,重新檢討提出相關建設計畫,以符合市民的期望。目前持續與成大及相關研發單位徵詢中,有關各界對該文教用地之使用建議,市府秉持客觀之立場,皆將納入規劃考量。

另,針對東區重大建設經費市府主計處說明如下:
一、鐵路地下化經費:總經費293億6,000萬元中央負擔256億9,000萬元、台南市負擔配合款36億7,000萬元,屬分年編列繼續性經費;台南市負擔配合款部分,2010至2016年度編列34億4,600萬元,2017年度編列2億2,400萬元。

二、平實營區市地重劃區開發案預估總經費16億744萬2,000元。
1.開發面積42.40公頃,開發期程2010年4月至2016年12月,預估總經費13億8,100萬元。
2.平實營區公E3地下停車場,工程總經費2億2,644萬2,000元
1工程設計監造經費1,214萬5,000元。
2闢建工程經費2億1,429萬7,000元,採分年編列預算,2016年度編列8,000萬元,2017年度編列1億3,429萬7,000元。

三、南台南站副都心區段徵收--開發案預估總經費19億8,600萬元,開發面積70.23公頃,開發期程2010年12月至2017年12月。

四、大台南智慧交通中心新建計畫--工程總經費1億9,311萬元,採分年編列預算,2016年度編列7,724萬4,000元,2017年度編列1億1,586萬6,000元。

五、東區2011至2016年度新闢道路工程預算--編列計9億7,035萬1,000元,路平專案預算編列計6億9,539萬2,000元。

六、圖書館東區裕文分館--工程總經費1億3,300萬元,採分年編列預算,2009年度編列3,000萬元,2010年度編列2,000萬元,2011年度編列5,000萬元,2012年度編列3,300萬元。

七、東區裕文國小四期校舍及運動場工程--總經費8,000萬元,採分年編列預算,2010年度編列250萬元,2011年度編列5,500萬元,2012年度編列2,250萬元。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
新政府上台 可否為地上權帶來轉機?2016/05/20發佈
在大型國有地標售禁令頒布後,地上權設定成為官方主要的財政手段;然而,地上權挑戰國人『有土斯有財』的觀念,加上民眾對地上權產品的認知行情遠不如開發商預期,使地上權案漸成票房毒藥,標脫率愈來愈難看。如今即便是精華地段,想要標出也得花費一番功夫。

各界都在看新政府上台後,能否為地上權帶來轉機。新執政團隊中,除了準內政部次長花敬群外,準財政部長莊翠雲則是另一個亮點。莊原為國產署署長,乃我國土地大掌櫃,亦是推動我國地上權發展的核心人物,因此新政府將其拔擢為財政部次長,不禁讓人猜想,中央政府可能對地上權有新的想法。

景文科大副教授章定煊日前接受住展房屋網企研室採訪便表示,這樣的人事認定意味著新政府將加速地上權開發;雖然近來地方首長不分藍綠,一再發難希望新政府上台後能解除大型國有地標售禁令,讓地方財源更靈活。

但學界認為,禁令放鬆的可能性不大,因當時頒布禁令是為了避免政府帶頭炒作房地產。如果今時鬆綁,不就等於宣示官方將領軍炒房?故學界評估解禁的可能性不大。在禁令不解的情況下,官方想活化土地資產,仍得仰賴地上權設定,評估地上權依然是未來國有地開發的主流,也因此才會有莊政次這樣的人事安排。

然而住展房屋網企研室認為,即便新政府真有積極推動地上權的打算,仍有許多難題待解決。章定煊就指出,除了傳統觀念外,地上權充滿不確定性,是其發展的致命傷。包括期滿後居民將何去何從?是否有續租可能?高昂地租能否比照地價稅?使用權型個案的權利義務如何釐清?在這些問題沒有明確答案前,縱使政府有心,地上權發展也很難一帆風順。

而這些問題要處理並沒有這麼容易,當中還涉及繁複修法,因此短期內想看到地上權再展活力,可能性不大;但長期而言,若新政府能對相關爭議提出解決方案,對地上權的永續經營,還是有正面的助益。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
國土計畫法上路 不影響台南鐵路地下化2016/05/20發佈
對於國土計畫法正式上路,是否將影響台南鐵路地下化進度。台南市府日前回應,國土計畫法施行後,主要是取代原有區域計畫的功能,並成為空間發展的上位指導位置;但依國土計畫法第23條第2項規定,已實施都市計畫的地區,將不因國土計畫法,而影響任何都市計畫法定程序辦理進度。

台南市府指出,「台南市區鐵路地下化計畫」全長8.23公里,途經北區、東區、仁德區等行政區,均為公告發布實施多年的都計區域,因此將不受國土計畫法影響。其中,仁德區配合鐵路地下化,所辦理的都計變更作業,已於102年3月公告發布實施,並正接續辦理用地取得作業,且已有居民同意協議價購;至於北區、東區也已通過都委會審議。

市府強調,鐵路地下化為台南各界努力爭取二十餘年的重大建設,其建設攸關全體市民的安全與福祉、交通運輸系統改善的成效,市府為回應市民期待,將以最大誠意,全力以赴推動鐵路地下化建設。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
租賃調查,過半房東出租怕曝光2016/05/20發佈
520新政府上任進入倒數計時,內閣財經政策受到關注,房市政策中以社會住宅政策和租屋專法最引發討論。台灣房屋智庫採立意抽樣調查352位有租屋經驗的受訪者,調查顯示僅45.2%的房東無條件讓房客將租金申報抵稅;48%的受訪者在租屋期間,房東同意設籍,顯示過半的包租公傾向出租但低調不曝光。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房東擔心資產曝光,增加賦稅支出,因此設定報稅設籍等限制,而房客抱持省錢省事的心態,常會受制於房東所立的規矩,因此租賃市場長期處於不透明的失衡狀態。然而當不動產出租登錄非必要程序,租金收入無法檯面化,租賃市場的制度的建立,就會有一定困難度。

調查顯示,49.7%的租客以套房產品為主,31.5%為兩房以上住家;租屋條件以離工作/學校地點近為優先68.2%,其次為交通便利53.1%,和空間大小和舒適性為考量33.5%。租金占收入11-20%為最多,其次為10%以內。而承租期間20.5%的人有被調整過租金,調租原因主要因應周邊租金調整,以及房東因素居多。

調查顯示套房是目前租賃市場最熱的產品,進一步統計2014~2016Q1年雙北實價登錄套房的租金行情,2016年第一季台北的套房平均租金單價比去年漲9.7%,新北漲14.4%,和2014年比較新北甚至增加近兩成。

張旭嵐表示,雙北都會區外來就業或就學多,套房租賃需求較大,從租屋問卷調查結果顯示,在學校周邊或是大型就業市場旁的套房,在市場的需求穩定,因此租賃條件最好,空置率也較低,租金漲幅也比較大,因此套房成為租賃市場的主流產品。
租賃調查,過半房東出租怕曝光

不過租屋者不乏弱勢、缺乏社會經驗的學生或社會新鮮人,因此會希望租屋成本控制越便宜越好。張旭嵐表示,新政府計劃以社會住宅的供給,解決弱勢族群的租屋權益,同時透過空屋移轉的政策,解決空屋率高的問題,惟面對租賃市場長期不透明,加上房東對自有不動產的保護心態,而對承租人背景,職業等產生的諸多出租限制,因此未來如何將租賃交易完全透明化,並針對配合社會住宅愛心房東提供持有稅或是租金所得稅上優惠誘因,將會是健全租賃市場的兩大關鍵。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
你猜對了嗎 哪位總統任內房價漲最多?2016/05/20發佈
據住展雜誌統計,李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化,發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九,頗令人跌破眼鏡。
你猜對了嗎 哪位總統任內房價漲最多?

漲幅最大時期 不是馬英九啦
若以民選兩任任期計算,則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統,第三才是李登輝總統,任內漲幅分別為111.36%、54.12%、10.46%;若含繼任任期在內,則漲幅排名依序為陳水扁、李登輝、馬英九,漲幅分別是111.36%、60.98%、54.12%。

但若以上漲單價計算,則排行先後為馬英九總統,八年漲了30.2萬/坪(2008-2016)。其次為陳水扁總統,任內(2000-2008)北市房價漲了29.4萬/坪。李登輝任內(含繼任1990-2000)北市房價上漲價格最少,只漲了10萬/坪。
北市房價2字頭 無殼蝸牛怒上街
李登輝從1988年繼任總統,又擔任兩次民選總統任期,至2000年520卸任,任內北市房價從16.4萬/坪漲至26.4萬/坪;雖然房價每坪僅上漲10萬,但因基期低,漲幅仍高達60.98%,相當可觀。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,在李登輝剛繼任的1988年,北市新成屋、預售屋平均房價僅16.4萬/坪,1989年卻大幅度飆漲到24.0萬/坪,一年房價漲幅竟高達46.3%,北市房價在這一年正式揮別1字頭,站上2字頭。如此驚人漲勢引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」,高房價問題更首度被寫入流行樂當中。

李登輝為緩解民怨,宣布在淡海興建一坪6萬元的國宅,加上隨後北市房價上漲趨緩,高房價民怨逐漸消退。到了1998年,政府從抑制房價轉變成救房市,當時行政院長蕭萬長陸續頒布「振興房地產方案」、「健全房地產市場措施」,成為開啟十幾年房市大多頭的基石。
阿扁力救房市 房價暴漲一倍
陳水扁就任八年期間,房價飆漲幅度相當劇烈,北市新成屋、預售屋房價由2000年Q1的26.4萬/坪一路跳漲,期間僅遇到SARS而稍事停頓,短暫休息後又重拾上漲動能,到2008年Q1已攀升至55.8萬/坪,漲幅高達111.36%,漲幅超過一倍。

有趣的是,神準預測到2000年到2008這波房市大多頭的,正是前台北市副市長張金鴞,這段時間內從房市反轉向上到修正一一命中。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,陳水扁總統任期內北市各區房價呈現「無差別式上漲」的主因,一來利率大幅下滑,買房資金成本降低;二來是台灣產業發展出現瓶頸,除電子業外資金已無其他出路,越來越多資金選擇停泊在報酬穩定的房地產;三來是延續前朝救市政策,除了土增稅減半、刺激不動產交易外,祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵,光是2000年8月到2001年4月,不到一年內就砸下三波、共7,200億優惠房貸利息補貼,成為助漲房價與交易量的火苗。
你猜對了嗎 哪位總統任內房價漲最多?

扁規馬隨繼續救 難買房引爆民怨
2008年馬英九上任,當年遭逢金融海嘯,房價走跌1年餘到2009年Q4才止跌。馬政府與扁政府同樣選擇救市,推出「健全房地產市場新方案」,亦跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼。

但影響房市最大的,是馬政府的「遺贈稅調降至10%」、「海外資金鮭魚回流」方案,以及台灣跟進全球央行,大降利率與進行貸幣寬鬆政策。上述各項利多政策匯聚一塊,資金猛然湧入房地產,北市率先出現「各區輪流暴漲」,接著資金外溢到其他縣市帶動跟漲,因此掀起民怨風暴。

馬英九任內北市房價從55.8萬/坪漲至86.0萬/坪,因上任時北市房價基期已高,又逢北市房價從2014年Q4開始修正至今,所以漲幅收斂至約54.12%,漲幅反而不到陳水扁任內一半。然而,若以上漲價單價來看,馬政府任內北市單價淨漲30.2萬/坪,高居第一。

何世昌指出,總體來看,馬英九任內北市房價漲幅並非最高,但高房價民怨卻遠勝過李登輝、陳水扁,原因應與李、陳二位總統任內經濟狀況較佳有關,而馬英九任GDP平均成長率較差,民眾實質薪資水準又倒退回15、16年前,但房價卻漲到普羅大眾無力負擔的程度,尤其年青族群更因此產生剝奪感,或許正是民怨的根源。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
里山居 稀有1字頭房價2016/05/20發佈
「里山居」位於萬坪綠海景觀保護區旁,緊鄰無敵大自然空間,得天獨厚的優質環境,為汐止˙七堵區稀有難得案件。交通機能強,房價僅需汐止的1/2、南港的1/3,迷人的房價、便利的交通,無論轉乘捷運、高鐵、火車、或轉搭客運、公車都超便捷,讓講究生活品質的年輕族群或是小家庭,能快速往返汐科、南港、內湖,每天輕鬆通勤,解決塞車、停車的問題。
「里山居」抗震建築使用全套管基樁、柱箍筋加強,深入岩盤更穩固,戶戶景觀、雙陽台、休閒無壓力,並且享健身房、韻律教室、閱讀室、兒童遊戲區、散步中庭、緊急救護設備AED(自動心臟體外除顫器)等。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
台中高鐵特區第一棟商辦 總太推案預售每坪28∼36萬元2016/05/20發佈
高鐵台中站區標售,日前(18日)商業區土地開出新高價,每坪標售單價51.9萬元,具有指標意義,宣告高鐵特區商業土地站穩「5」字頭。總太地產去年也購得大台中會展中心正對面一塊商業地,推出第一棟商辦大樓案,位在高鐵五路極具地段優勢,詢問度相當高。
台中高鐵特區發展已經如火如荼,包括:國泰物流、商辦、購物商城等已在今年1月動工,預計2018年完工啟用。新光人壽則引進新光影城、要蓋出台灣最大「電競旗艦館」。ATT將複製台北信義NEO19,正在打造大型購物中心。婦產科起家的林新醫院,正在興建月子中心、長照中心的全齡照護醫院,預計今年底拿到使照,一樓店面招商中。市場估計將帶進2000多個就業機會。
目前台中高鐵特區已成型建設的還有烏日高鐵展館,有展覽時人潮聚集;南仁湖戶外探險樂園是企業戶外講習課程的首選;賓士汽車也看好台中高鐵區優勢,5月舉辦試乘體驗活動,上述重要建設與活動都加速台中高鐵特區的發展。
在各項建設大舉轉進台中高鐵區,該地預售推案也如雨後春筍般出現,新案預售價已「坐2望3」,日前動工的總太地產新案「TTC台中高鐵商貿中心未來馬尺」是高鐵特區第一個商辦案,每坪開價28∼36萬元,距高鐵站步行約3分鐘。
總太地產總經理翁毓羚表示,台中高鐵平日有商務人潮,假日有度假消費人潮,目前台中高鐵區商務洽公需求盛,總太推出商辦坪數32∼290坪,小從工作室、貿易商、大到跨國企業整層商辦皆能符合需求,到站即辦公、提升商務效率為企業主創造更大的金流。
翁毓羚說,高鐵特區便捷的交通地理優勢為此區房市帶來不少外來客,台中高鐵站每日進出旅客高達5.3萬人次,占全台4成,僅次於台北市,頻繁的高效能交通已帶動商務效率,商務人流與觀光金流將持續攀升。




【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】
第1頁28282830最後頁
共28314筆/共2832頁
聯絡資訊
地址:屏東縣屏東市忠孝路138-7號
電話:0953-523-670
0953-523-670客服電話
網站QR Code
http://www.0953523670.tw-Web-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:732,028
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-萬丹建地,屏東萬丹建地,竹田建地-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!